REALITY a BYTY - Inzerce reality - byty, domy i pozemky

Exkluzivně nabízíme samostatně stojící zděný rodinný dům o zastavěné ploše 219 m2 s pozemkem 1.369 m2, který se nachází v klidné části Stráže pod Ralskem, v bezprostřední blízkosti jezera. Původně čtyřbytovka (2x 3+1 a 2x 2+1 - lze vrátit do původního stavu), v současné době nemovitost je využívána jako celek pro jednu rodinu, část domu k bydlení a část k podnikatelským účelům (atelier, kancelář, výrobní prostory). Vzhledem k poloze a dispozici nemovitost nabízí široké spektrum využití (pronájem samostatných bytů, zvlášť výrobny a garáže, popřípadě provoz penzionu či vlastní bydlení v krásné lokalitě, spojené s podnikáním). Dispozice: 1.PP (suterén) - 7 místností, 2 WC, chodby, jsou zde sklady, kotelny, dílna. 1. NP - chodby, 2 místnosti, velký ateliér, kancelář, čekárna, 2 WC, sprchový kout. 2.NP - 4 místnosti, kuchyň, koupelna, WC, prádelna. Podkroví je vysoké, vhodné k vestavbě. Dům s pravidelnou údržbou je ve velmi dobrém technickém stavu. Komplet nové rozvody elektřiny v mědi, plastová okna, nové rozvody topení v mědi, automatické radiátory kromě ohřevu nabízí i možnost chlazení. Vytápění domu zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva a eko kotel na zplynování dřeva, ohřev teplé vody kombinovaný bojler, elektřina 230/400 V, veřejný vodovod, odpad je sveden do septiku, lze napojit se na veřejnou kanalizaci. Pozemek je pravidelného tvaru, oplocený, disponuje 2 altány, 2 skleníky, zahradním domkem na nářadí, jezírkem. Veškerá občanská vybavenost v místě, dobrá dopravní dostupnost. Rekreační lokalita nabízí bohaté sportovní využití, např. plavecký areál sportovní hala, tenisové kurty, fotbalové hřiště, vodní lyžařský vlek na vodní nádrži Horka, okolní unikátní přírodní partie bývalého vojenského újezdu jsou vhodné pro pěší turistiku i cyklisty, k dispozici terén se značenými cyklotrasami jak pro rekreační cyklisty, tak pro náročnější. Doporučují prohlídku. Případné financování zajistíme vlastním partnerem za nejlepších možných podmínek na trhu. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G. N14991